L'audit énergétique est rendu obligatoire dès le 1er septembre 2022 avant la vente de certains biens immobiliers : immeubles comportant plusieurs logements tout en appartenant à un seul propriétaire, et maisons individuelles, dès lors qu'ils sont classés parmi les passoires thermiques F et G par leur DPE. Les biens classés E et D seront respectivement concernés par l'audit énergétique à partir des 1er janvier 2025 et 1er janvier 2034.

L'audit énergétique sert à faire le point sur l'état global du bien vendu et à trouver des solutions sous forme de parcours de travaux chiffrés. Ces travaux réalisés, le bien doit retrouver une classe énergétique acceptable. À savoir, la réalisation des travaux n'est pas obligatoire par le vendeur qui doit simplement transmettre l'audit énergétique à son futur acquéreur. Celui-ci décidera de leur réalisation ou pas, le but étant de rendre le parc immobilier français moins gourmand en énergie et moins émetteur de CO².

Les travaux peuvent concerner l'isolation, la ventilation, ou bien le mode de chauffage et de production d'eau chaude, en favorisant le recours aux énergies renouvelables. Concernant les passoires thermiques classés F et G, une étape intermédiaire du parcours de travaux permet d’atteindre la classe C. Pour les autres biens, deux propositions de travaux sont émises : une par étapes et une en une seule étape. L’objectif étant d’atteindre, sous réserve de contraintes par exemple architecturales ou techniques, la classe B.