Chaque logement mis sur le marché locatif doit avoir des diagnostics immobiliers que le bailleur devra communiquer au locataire à la signature du bail.

Ils sont regroupés dans un dossier de diagnostic technique qui comportera pour toutes les locations un DPE, un diagnostic Loi Boutin et un ESRIS.

Ce dossier peut éventuellement être complété par un diagnostic plomb, un DAPP (parties privatives d’un appartement), un diagnostic gaz ou encore un diagnostic électricité.

En plus de ces diagnostics immobiliers location, le bailleur et le locataire devront procéder un état des lieux d’entrée au cours duquel le détecteur d’incendie est à vérifier.

Un second état des lieux est à accomplir à la sortie du locataire permettant de comparer avec celui d’entrée afin d’obtenir le remboursement complet ou partiel du dépôt de garantie versé à la signature du bail.