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Loi Boutin, connaitre la surface habitable d’une location immobilière

La surface habitable doit non seulement être inscrit dans le bail mais elle doit aussi figurer dans les annonces immobilières locatives depuis avril 2017.

Il est donc nécessaire de pratiquer au plut tôt un diagnostic ou un mesurage Loi Boutin selon qu’il soit fait respectivement par Juris Drôme ou par le bailleur.Les surfaces des combles aménagés et des pièces à usage d’habitation sont à prendre à compte à condition que la hauteur dépasse 1.80m.

Des éléments comme les cages d’escaliers, les embrasures des portes et des fenêtres, les cloisons ou les murs sont à exclure.

Bien que le calcul puisse paraitre simple, nous vous préconisons de nous confier cette mesure car une erreur en faveur de la surface mesurée de plus de 5% par rapport à la superficie réelle permet au locataire de demander une baisse du loyer.  

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